Mihin asumaan?
Yksi tärkeitä päätöksiä on löytää hyvä asunto, mutta se ei aina ole helppoa. Jos haluaa asunnon suomalaisten suosimilta alueilta, täytyy olla ajoissa liikkeellä, mieluiten jo edellisenä talvikautena. Ykkössijaa vuokramarkkinoilla pitää Fuengirola, jossa vuokrat ovat viimeisten parin vuoden aikana nousseet tuntuvasti. Asunto, josta muutama vuosi sitten pyydettiin 500 euroa, maksaa nyt 700 euroa. Keskihinta parin makuuhuoneen asunnosta sesonkaikana on noin 1100 euroa.
Ennen vuokrausta kannattaa arvioida vuokrananantajan luotettavuutta, asunnon kuntoa ja asumistasoa, sillä asuntoja on todella laidasta laitaan. Jos budjetti ei aseta rajoituksia, unelma-asunto löytyy helposti, mutta jos etsii kohtuuhintaista asuntoa, pitää tasapainotella unelman ja realitettien välillä ja muistaa, että samalla mielellä liikkeellä on tuhansia muitakin asunnonetsijöitä.
Kun itse tulin keväällä 2006 Aurinkorannikolle aikomuksenani muuttaa sinne syksyllä, asuin hotellissa rannan tuntumassa. Osan ajasta lomailin, osan käytin asunnonvälityksiin ja eri asuntoaluisiin tutustumiseen. Hotellin aulassa tapasin lukuisia suomalaisia ja sain paljon neuvoja – toiset parempia, toiset huonompia. Nyt asuttuani Fuengirolassa 16 vuotta olen paljon viisaampi.
Minä lähtisin liikkeelle vuokranantajan luotettavuuden arvioimisella. Missä on tietämättömiä ulkomaalaisia, siellä on myös huijareita. Ei kannata luottaa sokeasti hyvään tarjoukseen vaikka sen tekijä olisi suomalainen. Ikävä kyllä näiden vuosien aikana olen kuullut ja lukenut useista suomalaisista, joilla on erilaisia sopimuksia tehtäessä ollut ketunhäntä kainalossa, ulkomaalaisista veijareista puhumattakaan.
Toinen hyvä lähtökohta on se, että pelkkä hinta ei ratkaise. Itse arvioisin sijaintia, kulkuyhteyksiä ja turvallisuutta. Asuntomurrot ja asunnon valtaukset ovat arkipäivää Espanjassa. Siksi ensimmäisen kerroksen asuntoa ja omakotitaloa kannattaa arvioida myös turvallisuuden kannalta.
Asumismukavuuteen vaikuttaa oleellisesti lämmitys. Vaikka Aurinkorannikolla ollaankin, niin yölämpötila tammi-helmikuussa on noin 8-9 astetta, mutta onpa se joinain vuosina laskenut jopa kahteen plusasteeseen. Jos asunnossa ei ole kunnollista lämmitystä ja yksinkertaisten ikkunoiden rakosista tuulee, on kylmyys hyytävä.
Kannattaa tutkia myös, onko asunnossa kosteusvaurioita ja saako asuntoon läpivedon. Suhtautuminen homeeseen on Espanjassa täysin toisenlainen kuin Suomessa. ”Pese se lejialla” on tyypillinen vastaus homeesta valittajalle. (Lejiaa eli klooria käytetään desinfiointiin.) Homeongelmaan vedoten voi yrittää purkaa vuokrasopimuksen, mutta todennäköisesti vuokranantaja pidättää takuuvuokran joko kokonaan tai osittain.
Torakkaongelma Aurinkorannikolla on todellinen. Erityisesti kesällä ja varsinkin alakerrassa asujat joutuvat niitä näkemään. Meillä käy kerran vuodessa myrkyttäjä, mutta silti niitä silloin tällöin pääsee livahtamaan jostain raosta. Siihen on vain sopeuduttava.
Myös kuuluvuuden kohdalla on vanhoissa kerrostaloissa ongelmia, joten joissain asunnoissa joutuu kuuntelemaan paitsi naapurin koiraa myös heidän rakkauselämäänsä. Koiriin Espanjassa on pakko tottua, sillä ne pannaan päiväksi ja joskus illaksikin parvekkeelle tai pihalle, mistä ne haukkuen pitävät yhteyttä naapurikoiriin.
Jos talossa on uima-allas, sen aukioloajat kannattaa selvittä. Useimissa taloissa uima-alas on auki vain kesäisin tai jos se on auki talviaikaan, sitä ei lämmitetä.
Jos ei asunnon vuokraukseen käytä suomalaista asunnonvälittäjää, espanjankielisen vuokrasopimuksen sisältö kannattaa selvittää, sillä jos erimielisyyksiä tulee, se on ratkaisun perustana. Ja kaikista maksetuista asumiskuluista pitää olla tosite. Pankin kautta maksut hoitavalle se ei ole onglma. Osa vuokranantajista kuitenkin vaatii maksun käteisenä, koska eivät halua maksaa veroa ainakaan koko vuokratulosta.
Ensimmäinen asunto, jonka vuokrasin tuttavan tuttavan kautta oli täysin ylihintainen. Kun en tuntenut markkinoita, menin halpaan, tai tässä tapauksessa kalliiseen. Lisäksi suomalaisen vuokranantajan kanssa oli koko ajan hankaluuksia ja epäselvyyttä siitä, mikä maksu kuului hänelle ja mikä meille. Ja kahden kuukauden takuuvuokran hän suostui palauttamaan vasta kun uhkasin oikeudella.
Seuraavat vuokra-asunnot hankinkin suomalaisen asunnonvälityksen kautta. Asunnon omistajat olivat espanjalaisia, mutta toimisto hoiti kaikki yhteydet isäntään ja piti huolen siitä, että kaikki viat korjattiin heti ja takuuraha tuli tilille päivälleen.
Monen unelma on asua rantakadulla meri silmien edessä. Me asuimme kaksi vuotta Fuengirolan Paseolla täysin tyytyväisinä, mutta tunnen myös ihmisiä, jotka ovat palelleet hinnakkaassa asunnossaan, sillä mereltä käy usein kova tuuli ja se kolistelee Paseon asuntojen lasiverantoja, tuo hiekkaa parvekkeelle ja kylmää ilmaa sisälle asti.
Minä kyllästyin vuokra-asumiseen seitsemässä vuodessa. Syynä oli asuntojen puutteelinen varustelu; vanhoja huonekaluja ja keittiössä vain minimimäärä astioita. Meille tärkeää on aina ollut keittiössä puuhastelu ja ystävien kanssa ruokailu. Kun yhteen asuntoon osti riittävästi lautasia ja viinilaseja, toiseen kahvinkeittimen ja sähkövatkaimen ja kun jostain asunnosta puuttuivat jopa pussilakanat niin vuosien saatossa tavarakasa sen kun kasvoi. Ja kaikki piti pakata kesäksi varastoon. Iso urakka sekä lähtiessä että palatessa alkoi vähitellen kypsyttää.
Päätös hankkia oma asunto johti harvinaisen nopeaan tulokseen. Olimme tarkoituksella asuneet eri puolilla kaupunkia nähdäksemme, mikä alue parhaiten vastasi meidän tarpeitamme. Olimme päätyneet siihen, että meille paras paikka asua on Fuengirolan keskusta. Jo toinen asuntonäyttö natsasi. Tiesimme heti, että täällä on hyvät fengshuit. Luulen että se hipoi ennätystä, sillä lähipiirissäni on ihmisiä, joiden asunnonmetsästys on kestänyt jopa vuosia.
Olemme edelleen tyytyväisiä valintaamme. Kaikki on lähellä: juna- ja linja-autoasema sekä kaikki keskustan kaupat ja ravintolat. Ja kun keskustassa ei tarvitse autoa, käveltyä tulee paljon, ja juuri kävelyähän me loskaisesta ja talviliukkaasta Suomesta paenneet osaamme arvostaa.
Hotelleja rannikolla on lukematon määrä ja hintahaitari sen mukainen. Hintojen vaihtelu on nopeaa ja riippuu sesongeista. Nuori sukulainen, joka halusi asua hotellissa, teki jatkuvasti hintatarkistuksia netissä ja muutti rinkkansa aina sen mukaan, mistä sai edullisemman tarjouksen.
Myös airbnb on vahvistanut asemiaan, mutta hinnat sesonkiaikoina ovat melko korkeita. Monet vuokraavat asunnon netin kautta. Espanjasa kuka tahansa saa välittää asuntoja. Jos asunnonvälityksellä on kiinteä osoite Aurinkorannikolla, se antaa ainakin joitain viitteitä luotettavuudesta. Kannattaa seurata myös keskusteluja netissä.
Kirjoittaja
Leena Pyrrö
Olen Leena Pyrrö ja muutin Fuengirolaan 2006. Monet asiat olen oppinut kantapään kautta, ja tässä blogissa haluan jakaa kokemuksiani ja mataloittaa kynnystä muuttaa rannikolle. Minulle ainakin nämä vuodet ovat olleet elämäni parhaimpia.
