Asunnon ostaminen Espanjasta poikkeaa monin tavoin Suomeen verrattuna. Etsit asuntoa sitten suoraa myyjältä tai välittäjän avulla, on hyvä tietää ainakin perusasiat. Paikallisen kiinteistönvälittäjä koulutuksen käyneen välittäjän valitseminen kumppaniksi säästää aikaasi ja hermojasi. Voit aloittaa tutustumisen asuntotarjontaan asunnonmyynti palstoilla, sellaisia ovat mm. Idealista, Fotocasa ja Milanuncios. Siellä on sekä välittäjien ilmoituksia että yksityisten myynti-ilmoituksia. Sama asunto voi tulla vastaan useita kertoja sillä Espanjassa asunnolla voi olla monta välittäjää. Välittäjät maksavat mainoksista näillä palstoilla, yksityinen henkilö yksittäisellä ilmoituksella ei. Jos itse otat yhteyttä puhelinnumeroon selvitä heti kättelyssä kenen kanssa puhut. Ilmoitusten takana voi olla onnenonkijoita eli myyjän kavereita tai muita epävirallisia “myyjiä”. Oikea välittäjä ottaa myyntiin vain sellaisia kiinteistöjä joiden omistajan ja kohteen tiedot hän on tarkistanut. Välittäjällä voi olla asuntoja myös yksinmyynnissä, muutkin välittäjät periaatteessa voivat myydä kohdetta, mutta vain yhteistyössä yksimyyntioikeuden omaavan välittäjän kanssa. Näytöllä voi olla siis useita välittäjiä ja joskus oven avaajakin erikseen.

Kun menet asuntonäytölle, välittäjä useimmiten antaa sinulle asuntoesitteen tai hän on etukäteen lähettänyt sen sinulle. Osoitteen saat usein vasta edellisenä iltana tai samana aamuna. Tämä johtuu siitä, että varsinkin edullisissa kohteissa on valitettavasti niin, että osa asiakkaista saattaa itse mennä etsimään asuntoa suoraa omistajalta ilman välittäjää ja he ilmestyvät omistajan oven taakse odottamatta, tämä ikävä tapa ei herätä luottamusta tietenkään myyjässä. Lisäksi näin välittäjän työ menee hukkaan. Luottamuksellinen suhde ostajan ja välittäjän välillä johtaa hyvin sujuneeseen kauppaprosessiin.

Asuntoesitteessä on kiinteistön perustiedot, vain harvoin saat pohjapiirustuksen. Asunnon neliöt ilmoitetaan usein käyttöneliöinä ja kokonaispinta-alana, täällä ostat kiinteistön, et asunto-osaketta ja saatat omistaa kerrostaloyhtiössäkin esim. käytäväneliöitä. Sinun omistuksesi lasketaan taloyhteisössä prosenttiosuudella jonka mukaan maksat vastiketta tulevaisuudessa. Autotallipaikalla ja varastolla on myös oma osuus. Kun ostat talon omalla tontilla, tontin koko ja rajat selvitetään välittäjän toimesta.

Välittäjä osaa kertoa sinulle millaisella alueella asuntosi on, asunnon sijainnilla ja taloyhteisöllä on suuri merkitys hintaan. Kun olet löytänyt kiinnostavan kohteen ja olet tekemässä tarjousta, voit pyytää luettavaksi tai välittäjän selvitettäväksi viimeisimmät taloyhteisön pöytäkirjat, niistä selviävät esim. talon korjaustarpeet tai ongelmat yhteisössä. Suurten remonttien tarve saattaa merkitä tuntuvaa korotusta vastikkeeseen, vaikka yleisesti ottaen vastikkeet ovat Espanjassa edullisempia kuin Suomessa. Espanjassa korjataan vasta, kun joku on menossa rikki tai on jo mennyt. Näistä taloon ja asuinyhteisöön liittyvistä asioista kirjoitan eri jutussa; mitä ja miten asiat päätetään naapureiden kesken.